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A Corpo (vendita)
Vendita effettuata prescindendo dalle effettive misure dell'immobile.
A misura (vendita)
Vendita immobiliare effettuata sulla base delle misure. Nelle compravendite tra privati non viene praticamente mai adoperata perchè per il venditore presenta un rischio non indifferente: se a un successivo controllo risulta uno scarto tra quanto dichiarato in atto e la realtà l'acquirente ha diritto a un indennizzo.
Abitabilità
L'insieme delle condizioni previste dalla legge che rendono abitabile un edificio o un appartamento : autorizzazione, licenza di abitabilità
Abitazione princiaple
Abitazione in cui si stabilisce la propria dimora abituale. Ai fini fiscali una definizione utilizzata per gli sconti sulle imposte di proprietà(Irpef e Ici) e differisce da quella di "prima casa", usata per le imposte sui trasferimenti (compravendite, eredità donazioni). Inoltre, mentre per l'Irpef (detrazioni sulla rendita e sui mutui per l'acquisto) sufficiente che vi abitino i familiari del contribuente, per l'Ici deve abitarvi anche il contribuente stesso.
Abuso edilizio
Variazione della struttura o della volumetria di un immobile non approvata dagli uffici competenti o non sanata successivamente. La presenza di abusi edilizi vieta il trasferimento dell'immobile.
Accollo del mutuo
Contratto con cui l'acquirente di un immobile gravato da mutuo ipotecario, anziché chiedere l'estinzione del mutuo e la sua cancellazione, si assume l'obbligo di pagare le restanti rate, ovviamente ottenendo in cambio uno "sconto" sul prezzo dell'immobile acquistato. In genere le Banche adottano il cosiddetto "accollo cumulativo", in cui il debitore iniziale (detto "accollato") resta obbligato in solido con il nuovo debitore (l'accollante).
Acquisto
L'acquistare, il fare proprio: l'acquisto di un appartamento; l'acquisto di un diritto, fare acquisti, fare compere, l'acquisto di un giocatore, (sport) il suo ingaggio | potere d'acquisto (di una moneta), (econ.) la quantità di beni acquistabile con una data unità monetaria.
Agente immobiliare
Chi intermedia una transazione in vendita di una casa,. L'agente non deve essere mai proprietario dell'immobile e deve essere iscritto al ruolo dei mediatori tenuto presso le camere di commercio.
Agenzia immobiliare
Impresa che assume e tratta affari come intermediaria: agenzia immobiliare, per la compravendita e l'affitto di immobili | contratto di agenzia, quello con il quale una parte assume l'incarico di promuovere per conto dell'altra la conclusione di contratti in una data zona, per un compenso di solito percentuale.
Agriturismo
Forma di turismo che consiste nel soggiornare presso un'azienda agricola dietro pagamento o con l'impegno di collaborare alle attività stagionali.
Ammortamento
Estinzione rateale di un debito: ammortamento di un prestito; l'ammortamento del debito pubblico. Es.: mutuo.
ANACI
Associazione nazionale degli amministratori immobiliari.
ANAMA
Associazione nazionale agenti mediatori di affari. Organizzazione degli agenti immobiliari aderente a Confesercenti.
Annotazione ipotecaria
Atto con cui viene pubblicizzato il trasferimento di un credito da ipoteca ad altri (per esempio a un'altra banca).
Annuncio immobiliare
Breve testo scritto con cui si comunica una notizia: annuncio di nascita| annuncio economico, offerta o richiesta di interesse economico pubblicata dai giornali in apposite rubriche es.: annuncio immobiliare| annuncio pubblicitario, testo, immagine, sequenza usati per pubblicizzare un prodotto, un servizio.
Appalto
Contratto con cui una persona o un'impresa (appaltatore) assume a proprio rischio e con propri mezzi l'esercizio di un'attività o l'esecuzione di un'opera affidatale da un'altra persona, impresa o ente (appaltante) in cambio di un corrispettivo in denaro: dare, prendere in appalto; gara di appalto; vincere un appalto.
Appartamento
Insieme di stanze e di servizi che costituiscono un'abitazione indipendente all'interno di un edificio.
Asta
Vendita pubblica di beni al migliore offerente: vendere, mettere all'asta; asta fallimentare, quella dei beni di proprietà di un'impresa o di un imprenditore fallito | procedimento con cui l'autorità monetaria di un paese colloca i buoni ordinari del tesoro | asta pubblica, procedimento con cui lo stato o un altro ente pubblico dà in appalto la realizzazione di un'opera o lo svolgimento di un'attività o di un servizio | asta al rialzo, al ribasso, con offerte che aumentano il prezzo (nelle vendite) o lo diminuiscono (negli appalti).
Atto notorio
Atto ricevuto da pubblico ufficiale nel quale vengono verbalizzate deposizioni o asserzioni giurate.
Atto pubblico
Documento redatto nelle forme di legge da un notaio o da altro pubblico ufficiale che, in genere, ha determinati obblighi di verifica del contenuto dell'atto.
Autocertificazione
Dichiarazione del cittadino che certifica, sotto responsabilità penale, i propri dati anagrafici; può sostituire il certificato rilasciato dal competente ufficio comunale.
Autorizzazione edilizia
Assenso del sindaco per eseguire opere edili senza il pagamento di oneri.
Avviamento commerciale
È l'indennità che deve versare il locatore di un immobile non abitativo al conduttore, nei casi previsti dalla legge 392/78, al termine della locazione stessa.
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